Detalji o nekretnini

Prodaja stana 69.29 m2 PK, 3.5, Bulbuder
Dvostrano orijentisan, funkcionalan stan se nalazi u objektu u ulici Milana Vukosa 44 (bivsa Stanka Vraza), preko puta zubotehnicke skole,na potkrovlju zgrade koja je spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk
Stan ima odvojen veci deo spavaceg bloka odnosno dve spavace sobe su na jednoj strani kao i dva mokra cvora WC i kupatilo, a sa druge strane je treca spavaca soba , dnevna soba, dok je kuhinja postavljena centralno i ona je otvorena prema dnevnoj sobi koja ima izlaz na lepu terasu.Dnevna soba i kuhinja je vrlo svetla.
I spavaca soba sa suprotne strane ima manju terasu.
Stan je orijentisan tako da spavaci blok ima vise svetlosti u prvom delu dana a dnevni boravak, kuhinja i treca spavaca soba imaju svetlosti u drugo delu dana
Visina plafona kod balkonskih vrata je 225cm i povecava se na 300cm prema sredini stana a u spavacim sobama je visina plafona do spoljnog zida 180 dok je prema sredini 280, tako da ne postoji gubitak prostora.
Na krovu ce biti postavljena betonska kosa ploca na kojoj ce biti postavljena hidro i termo izolacija a zavrsni pokrivac ce biti crep.
U stanu ce biti centralno grejanje sa kalorimetrima, kvalitetan hrastov parket, prvoklasne keramicke plocice
U ovoj fazi sada moguce je i prilagoditi stan tako da odgovara vasim potrebama ukoliko bi ste zeleli da nesto promenite i prilagodite.
Sama pozicija objekta je takva da zaista pruza mogucnosti za lagan zivot i sto se tice blizine velikog broja linija gradskog prevoza(trolejbusi 28 i 40, autobusi 77,79,65 i 74) i sto se tice raznovrsnosti prodavnica prehrambenih, brze hrane, pekara, kao i blizina pijace Djeram itd odnosno Bulevara kralja Aleksandra
S obzirom da je stan u izgradnji kupac stana bi mogao na osnovu svojih zelja i prema svom ukusu da opremi stan uz dogovor.
U ovoj fazi je uradjena kosa krovna AB ploca, u pripremi je postavljanje krovnog pokrivaca (crep). Takodje u toku je postavljanje pvc stolarije koja je na dva sprata postavljena. U toku je i malteriisanje i radovi se odvijaju brzo.
Planirani kraj izgradnje lamele A je Avgust 2025.
Objekat ima izdatu pravosnažnu gradjevinsku dozvolu
broj ROP – BGDU-3026-CPIH-10/2022, od 20.04.2023.god int broj IX-18 br351-654/2022
Kupac stana moze da ostvari pravo na povrat PDVa

Moguce je kupiti parking mesto uz stan po ceni od 18000 evra sa PDVom(nije klackalica i ulaz je preko rampe bez autolifta)
Продажа квартиры, 69,29 м2 ПК, 3,5, Бульбудер
Двухсторонняя функциональная квартира расположена в доме по адресу ул. Милана Вукоса 44 (бывшая Станка Враза), напротив стоматологической школы, на последнем этаже здания, состоящего из этажей G+S+G+4+Pk.
В квартире выделена отдельная большая часть спального блока, то есть с одной стороны две спальни, а также две душевые комнаты, туалет и ванная комната, а с другой стороны третья спальня, гостиная, а также Кухня расположена в центре и выходит в гостиную с выходом на красивую террасу. Гостиная и кухня очень светлые.
А в спальне на противоположной стороне есть терраса поменьше.
Квартира ориентирована таким образом, чтобы в первой половине дня было больше света в спальном блоке, а во второй половине дня – в гостиной, кухне и третьей спальне.
Высота потолка у балконной двери 225 см и к середине квартиры увеличивается до 300 см, а в спальнях высота потолка до наружной стены 180, а к середине 280, так что нет потери места.
На крыше будет уложена бетонная наклонная плита, на которую будет установлена ​​гидро- и теплоизоляция, а последним покрытием станет черепица.
В квартире будет центральное отопление с калориметрами, качественный дубовый паркет, первоклассная керамическая плитка.
На этом этапе теперь есть возможность адаптировать квартиру под свои нужды, если вы захотите что-то изменить и адаптировать.
Само положение здания таково, что оно действительно предоставляет возможности для легкой жизни и в условиях близости большого количества городских транспортных линий (троллейбусов 28 и 40, автобусов 77, 79, 65 и 74), и в плане разнообразия продуктовых магазинов, фастфуда, пекарен, а также близости рынка Джерам и т. д., т. е. бульвара Краля Александар.
Учитывая, что квартира находится на стадии строительства, покупатель квартиры может, исходя из своих пожеланий и по своему вкусу, по договоренности обставить квартиру.
На данном этапе закончено строительство скатной плиты крыши АБ и ведется подготовка к монтажу кровельного покрытия (черепицы). Также ведется монтаж столярных изделий из ПВХ, которые установлены на двух этажах. Также ведутся штукатурные работы, и работа продвигается быстро.
Планируемое завершение строительства ламели А – август 2025 года.
Зданию выдано действующее разрешение на строительство.
Номер РОП – БГДУ-3026-ЦПИХ-10/2022 от 20.04.2023 инт номер IX-18 №351-654/2022
Покупатель квартиры может претендовать на возврат НДС

Возможна покупка парковочного места рядом с квартирой по цене 18 000 евро с НДС (это не качели, въезд осуществляется по пандусу без автоподъемника).
Apartment for sale, 69.29 m2 PK, 3.5, Bulbuder
The double-sided, functional apartment is located in the building at Milana Vukosa Street 44 (former Stanka Vraza), across from the dental school, on the top floor of the building, which has floors G+S+G+4+Pk
The apartment has a separate larger part of the sleeping block, that is, two bedrooms are on one side as well as two wet rooms, a toilet and a bathroom, and on the other side is a third bedroom, a living room, while the kitchen is centrally located and it is open to the living room that has exit to a nice terrace. The living room and kitchen are very bright.
And the bedroom on the opposite side has a smaller terrace.
The apartment is oriented so that the bedroom block has more light in the first part of the day, and the living room, kitchen and third bedroom have light in the second part of the day.
The height of the ceiling at the balcony door is 225 cm and increases to 300 cm towards the middle of the apartment, and in the bedrooms the height of the ceiling to the outer wall is 180, while towards the middle it is 280, so there is no loss of space.
A concrete sloped slab will be placed on the roof, on which hydro and thermal insulation will be installed, and the final covering will be tiles.
The apartment will have central heating with calorimeters, quality oak parquet, first-class ceramic tiles
At this stage, it is now possible to adapt the apartment to suit your needs if you would like to change and adapt something.
The very position of the building is such that it really provides opportunities for an easy life and in terms of the proximity of a large number of city transport lines (trolley buses 28 and 40, buses 77, 79, 65 and 74) and in terms of the variety of grocery stores, fast food, bakeries, as well as the proximity of Djeram market, etc., i.e. Kralja Aleksandar Boulevard
Given that the apartment is under construction, the buyer of the apartment could, based on his wishes and according to his taste, furnish the apartment with an agreement.
At this stage, the sloped AB roof slab has been completed, and the installation of the roof covering (tile) is being prepared. Installation of PVC joinery, which has been installed on two floors, is also underway. Plastering is also underway and the work is progressing quickly.
The planned end of construction of lamella A is August 2025.
The building has been issued with a valid construction permit
ROP number – BGDU-3026-CPIH-10/2022, dated 04/20/2023 int number IX-18 no.351-654/2022
The buyer of the apartment can claim a VAT refund

It is possible to buy a parking space next to the apartment at a price of 18,000 euros including VAT (it is not a swing and the entrance is via a ramp without a car lift)