Detalji o nekretnini

Prodaja stana 70 m2 PK, 3.5, Bulbuder
Dvostrano orijentisan, funkcionalan stan se nalazi u objektu u ulici Milana Vukosa 44 (bivsa Stanka Vraza), preko puta zubotehnicke skole,na potkrovlju zgrade koja je spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk
Stan ima odvojen veci deo spavaceg bloka odnosno dve spavace sobe su na jednoj strani kao i dva mokra cvora – WC i kupatilo, a sa druge strane je treca spavaca soba , dnevna soba, dok je kuhinja postavljena centralno i ona je otvorena prema dnevnoj sobi koja ima izlaz na lepu terasu.Dnevna soba i kuhinja je vrlo svetla.
I spavaca soba sa suprotne strane ima manju terasu.
Stan po merenju ima 72.53 m2+14.72m2 tavana koji je iznad mokrih cvorova i kuhinje, ali ce biti uknjizen na 70 m2
Stan je orijentisan tako da spavaci blok ima vise svetlosti u prvom delu dana a dnevni boravak, kuhinja i treca spavaca soba imaju svetlosti u drugom delu dana
Visina plafona kod balkonskih vrata je 225cm i povecava se na 300cm prema sredini stana a u spavacim sobama je visina plafona do spoljnog zida 180 dok je prema sredini 280, tako da ne postoji gubitak prostora zbog kosina.
Na krovu je postavljena betonska kosa ploca na kojoj je postavljena hidro (paropropusna -vodonepropusna folija u dva sloja, i termo izolacija 10cm mineralne vune i OSB ploca, a zavrsni pokrivac je crep.
U stanu je centralno grejanje sa kalorimetrima, postavljen je kvalitetan hrastov parket, koji jos treba da se obradi i lakira, takodje su postavljene i prvoklasne italijanske keramicke plocice

Sama pozicija objekta je takva da zaista pruza mogucnosti za lagan zivot i sto se tice blizine velikog broja linija gradskog prevoza(trolejbusi 28 i 40, autobusi 77,79,65 i 74) i sto se tice raznovrsnosti prodavnica, prehrambenih, brze hrane, pekara, kao i blizina pijace Djeram itd odnosno Bulevara kralja Aleksandra
Objekat ima izdatu pravosnažnu gradjevinsku dozvolu
broj ROP – BGDU-3026-CPIH-10/2022, od 20.04.2023.god int broj IX-18 br351-654/2022
Kupac stana moze da ostvari pravo na povrat PDVa

Moguce je kupiti parking mesto uz stan po ceni od 20000 evra sa PDVom( ulaz je preko rampe bez autolifta)

Apartment for sale 70 m2 PK, 3.5, Bulbuder
A two-sided, functional apartment is located in a building at Milana Vukosa 44 (formerly Stanka Vraza), across from the dental school, on the attic of a building with floors Po+Su+Pr+4+Pk
The apartment has a separate large part of the sleeping block, that is, two bedrooms are on one side as well as two wet rooms – WC and bathroom, and on the other side is the third bedroom, living room, while the kitchen is centrally located and it is open to the living room which has access to a beautiful terrace. The living room and kitchen are very bright.
The bedroom on the opposite side also has a smaller terrace.
The apartment has a measurement of 72.53 m2 + 14.72 m2 of attic space above the wet rooms and kitchen, but will be registered as 70 m2
The apartment is oriented so that the sleeping area has more light in the first part of the day and the living room, kitchen and third bedroom have light in the second part of the day
The ceiling height at the balcony door is 225 cm and increases to 300 cm towards the middle of the apartment, and in the bedrooms the ceiling height to the outer wall is 180 while towards the middle it is 280, so there is no loss of space due to the slope.
A concrete sloped slab is placed on the roof, on which a hydro (vapor-permeable – waterproof foil in two layers is placed, and thermal insulation of 10cm of mineral wool and OSB boards, and the final covering is tiles.
The apartment has central heating with calorimeters, high-quality oak parquet, first-class Italian ceramic tiles have been installed.
The position of the building itself is such that it really provides opportunities for easy living, both in terms of proximity to a large number of public transport lines (trolleybuses 28 and 40, buses 77,79,65 and 74) and in terms of a variety of shops, groceries, fast food, bakeries, as well as proximity to the Djeram market, etc., or Bulevar kralja Aleksandra.
The building has a valid building permit
number ROP – BGDU-3026-CPIH-10/2022, dated 20.04.2023. year int number IX-18 br351-654/2022
The apartment buyer can exercise the right to a VAT refund
It is possible to buy a parking space with the apartment at a price of 20,000 euros including VAT (entrance is via a ramp without a car lift)

Квартира на продажу, 70 м2, 3,5 этажа, Бульбудер
Функциональная двухсторонняя квартира расположена в доме по адресу Милана Вукоша, 44 (ранее Станка Враза), напротив стоматологического факультета, на мансарде здания с этажами Po+Su+Pr+4+Pk.
Квартира имеет отдельную большую часть спального блока, то есть с одной стороны находятся две спальни и две ванные комнаты (туалет и ванная), а с другой стороны — третья спальня, гостиная, а кухня расположена в центре и открыта в гостиную, из которой есть выход на красивую террасу. Гостиная и кухня очень светлые.
Спальня на противоположной стороне также имеет небольшую террасу.
Площадь квартиры составляет 72,53 м² + 14,72 м² чердачного пространства над ванными комнатами и кухней, но будет зарегистрирована как 70 м².
Квартира ориентирована таким образом, что спальная зона получает больше света в первой половине дня, а гостиная, кухня и третья спальня — во второй половине дня.
Высота потолка у балконной двери составляет 225 см и увеличивается до 300 см к середине квартиры, а в спальнях высота потолка до внешней стены составляет 180 см, а к середине — 280 см, поэтому потери пространства из-за наклона нет.
На крыше уложена наклонная бетонная плита, на которую уложена гидроизоляционная (паропроницаемая) водонепроницаемая пленка в два слоя, а также теплоизоляция из минеральной ваты и OSB-плит толщиной 10 см, а финишное покрытие – черепица.
В квартире установлено центральное отопление с калориметрами, высококачественный дубовый паркет, первоклассная итальянская керамическая плитка.
Расположение самого здания обеспечивает комфортные условия проживания, как с точки зрения близости к большому количеству линий общественного транспорта (троллейбусы 28 и 40, автобусы 77, 79, 65 и 74), так и с точки зрения разнообразия магазинов, продуктовых лавок, заведений быстрого питания, пекарен, а также близости к рынку Джерам и т. д., или бульвару Краля Александра.
Здание имеет действующее разрешение на строительство
номер ROP – BGDU-3026-CPIH-10/2022 от 20.04.2023. год int number IX-18 br351-654/2022
Покупатель квартиры может воспользоваться правом на возврат НДС.
Возможно приобретение парковочного места вместе с квартирой по цене 20 000 евро, включая НДС (въезд осуществляется по пандусу без автомобильного лифта).