Detalji o nekretnini

Prodaja stana 104m2, Vozdovac, Dusanovac,2.5
Prodaje se stan od 104m2 koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedica, u neposrednoj blizini Dusanovacke pijace i auto puta.
Stan je orijentisan jednostrano, prema jugozapadu, tj prema dvoristu koje pripada stanu.
Sastoji se od prostrane dnevne sobe koja cini jednu celinu sa trpezarijom i kuhinjom iz koje moze da se predje u hodnik iz koga se ulazi u kupatilo sa ozidanom tus kabinom. Iz tog hodnika takodje moze da se udje u veliku sobu koja je svetla i prostrana a vrlo lako moze da se pregradi i na taj nacin dobiju dve spavace sobe, pri cemu obe imaju dupli prozor.
Iz dnevne sobe se ulazi i u izdvojenu spavacu sobu koja takodje ima svoj izlaz na otvorenu terasu, odnosno dvoriste, u koje se takodje moze izaci i iz dnevne sobe.
Dvoriste je sa naspramne strane ogradjeno zidom i zardinjerom za cvece, a veci deo je spolnji zid stana.Dvoriste je svetlo i u drugom delu dana suncano.
Iz dnevne sobe takodje moze da se udje u gostinski wc koji se nalazi pored ulaznih vrata.
Grejanje je etazno i uz dobru izolaciju u stanu je i leti i zimi prijatna temperatura.
U zgradi postoji lift.
Takodje stan bi mogao da bude i poslovni prostor uz moguce tri odvojene kancelarije kao i velikim prostorom za cekaonicu(koju bi predstavljala dnevna soba)tako da bi u obzir mogle da budu advokatska kancelarija, zubarska ordinacija, gde bez problema mogu da stanu tri zubarske stolice.
S obzirom na prostranost i dvoriste kao i to sto se stan nalazi u prizemlju naspram ulaza u zgradu, bilo bi pogodno i za dnevni boravak.
Pod u stanu je kompletno uradjen u plocicama, koje su postavljene takodje i u dvoristu.
Lokacija stana je takva da se nalazi u mirnoj ulici ali u neposrednoj blizini dusanovacke pijace i pesackog mosta, tako da se do Ustanicke ulice i pesice vrlo brzo stigne, gde su locirane posta, opstina, sud i prodavnice. Dusanovacka pijaca u svom sastavu takodje ima mini market, pekaru, mesare, prednost je takodje sto na toj pijaci nikada nije guzva. Takodje blizina autoputa umnogome olaksava povezanost sa ostalim delovima grada.
Uz ovaj stan bi moglo da se kupi i parking mesto(nije klackalica) koje se nalazi u zajednickoj podzemnoj garazi u koju se ulazi preko rampe(bez autolifta) po ceni od 15000 evra.
Za ovaj stan postoji Resenje o ozakonjenju koje je izdato prethodne godine. Stan je ozakonjen na 62,61 m2 a za razliku koja predstavlja manju spavacu sobu i dvoriste odnosno otvorenu terasu postoji pravni osnov, saglasnost skupstine stanara koja je zvanicno overena kod javnog beleznika. Prilikom kupovine placa se porez na promet apsolutnih prava u iznosu od 2,5 %

Apartment for sale, 104m2, Vozdovac, Dusanovac, 3.5

An apartment of 104m2 is for sale, located on the ground floor of the building in Ljube Nedica street, in the immediate vicinity of the Dusanovac market and the highway.
The apartment is oriented on one side, towards the southwest, ie towards the yard belonging to the apartment.
It consists of a spacious living room that forms one unit with the dining room and the kitchen, from which you can go into the hallway from which you enter the bathroom with a wall-mounted shower cabin. From that hallway, you can also enter a large room that is bright and spacious and can easily be divided into two bedrooms, both of which have double windows.
From the living room you can enter the separate bedroom, which also has its own exit to the open terrace, that is, the yard, which can also be accessed from the living room.
The yard is fenced on the opposite side with a wall and a planter for flowers, and most of it is the outer wall of the apartment. The yard is bright and sunny in the second part of the day.
From the living room you can also enter the guest toilet, which is located next to the front door.
The heating is flat and with good insulation, the apartment has a pleasant temperature in both summer and winter.
There is an elevator in the building.
Also, the apartment could be a business space with possible three separate offices as well as a large space for a waiting room (which would be a living room), so a law office, a dentist’s office could be considered, where three dental chairs can fit without any problems. .
Considering the spaciousness and the courtyard, as well as the fact that the apartment is located on the ground floor opposite the entrance to the building, it would be suitable for a living room as well.
The floor in the apartment is completely made of tiles, which were also installed in the yard.
The location of the apartment is such that it is located in a quiet street, but in the immediate vicinity of the Dusanovac market and Pedestrian Bridge, so it is very quick to reach Ustanicka Street and Pesica, where the post office, municipality, court and shops are located. The market in Dusanovac also has a mini market, a bakery, butchers, and the advantage is that the market is never crowded. Also, the proximity of the highway greatly facilitates connection with other parts of the city.
With this apartment, you could also buy a parking space (not a swing) located in the shared underground garage, which is accessed via a ramp (without car lift) at a price of 15,000 euros.
For this apartment there is a Decision on legalization that was issued the previous year. The apartment is legalized at 62.61 m2, and for the difference, which represents a smaller bedroom and a courtyard, i.e. an open terrace, there is a legal basis, the consent of the tenants’ assembly, which was officially certified by the notary public. At the time of purchase, a tax on the turnover of absolute rights in the amount of 2.5% is paid.

Продажа квартиры, 104м2, Воздовац, Душановац, 3,5
Продается квартира площадью 104м2, расположенная на первом этаже дома на улице Любе Недица, в непосредственной близости от рынка Душановац и шоссе.
Квартира ориентирована на одну сторону, на юго-запад, т.е. на двор, принадлежащий квартире.
Состоит из просторной гостиной, которая образует единое целое со столовой и кухней, из которой можно пройти в коридор, из которого можно попасть в ванную комнату с настенной душевой кабиной. Из этого коридора вы также можете попасть в большую, светлую и просторную комнату, которую легко разделить на две спальни, обе из которых имеют двойные окна.
Из гостиной можно попасть в отдельную спальню, которая также имеет собственный выход на открытую террасу, то есть во двор, куда также можно попасть из гостиной.
Двор огорожен с противоположной стороны стеной и кашпо для цветов, большую часть которого занимает внешняя стена квартиры.Во второй половине дня во дворе светло и солнечно.
Из гостиной также можно попасть в гостевой туалет, который находится рядом с входной дверью.
Отопление плоское, с хорошей изоляцией, в квартире приятная температура как летом, так и зимой.
Квартира также может быть деловым помещением с возможными тремя отдельными кабинетами, а также большим пространством для зала ожидания (который может быть гостиной), поэтому можно принять во внимание адвокатскую контору, кабинет стоматолога, где три стоматологических кресла легко помещается. .
Учитывая простор и двор, а также то, что квартира находится на первом этаже напротив входа в дом, она подойдет для детской гостиной.
Пол в квартире полностью выложен плиткой, которая также была уложена во дворе.
Расположение квартиры таково, что она находится на тихой улице, но в непосредственной близости от рынка Душановац и моста Пешац, поэтому очень быстро можно добраться до улицы Устаницка и Пешицы, где расположены почта, муниципалитет, суд и расположены магазины. На рынке в Душановаце также есть мини-рынок, пекарня, мясные лавки, а преимущество в том, что рынок никогда не бывает переполнен. Также близость шоссе значительно облегчает сообщение с другими частями города.
Вместе с этой квартирой вы также можете купить парковочное место (не качели), расположенное в общем подземном гараже, в который можно попасть по пандусу (без автомобильного подъемника), по цене 15 000 евро.
На данную квартиру имеется Решение о легализации, выданное в прошлом году. Квартира узаконена площадью 62,61 м2, а для разницы, которая представляет собой меньшую спальню и двор, т.е. открытую террасу, имеется юридическое основание – согласие собрания жильцов, которое официально нотариально удостоверено. При покупке уплачивается абсолютный налог с оборота прав в размере 2,5%